Achat Maison 8 pièces 223m² PLOUHINEC 56680
595 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. getkey_11196
Description du bien
Située à Merlevenez, commune recherchée du sud de Lorient, cette maison d'architecte construite en 2009-2010 bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois proche des commodités et des grands axes vers Lorient, les plages et la ria d'Étel.
Le centre-bourg est accessible à pied, tandis que Lorient et sa gare TGV se trouvent à seulement 15 km.
Implantée en retrait de la rue, non mitoyenne, la maison a été pensée pour optimiser l'ensoleillement et les volumes. Elle développe de généreux espaces baignés de lumière grâce à une triple orientation Est, Sud et Ouest, et de larges ouvertures sur un jardin paysager soigné.
La maison est accessible PMR et possède un ascenseur du sous-sol au 1er étage.
L'entrée de plain-pied dessert un vaste espace de vie de plus de 100 m² réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Les volumes, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations confèrent à l'ensemble une véritable sensation d'espace et de confort. Deux larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse protégée, propice à une vie dedans-dehors.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès à une terrasse orientée à l'est.
Un escalier et un ascenseur desservent l'étage et le sous-sol.
À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un balcon intérieur viennent compléter l'ensemble, dans un esprit architectural affirmé.
Le sous-sol, accessible par ascenseur, comprend un vaste garage, une cave et les espaces techniques.
La maison offre des prestations de qualité :
- ascenseur desservant tous les niveaux
- chauffage par pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant et poêle
- panneaux photovoltaïques récents
- aspiration centralisée
- volets et vélux électriques à commande centralisée
- installation home cinéma
Orientation : Est - Sud - Ouest
Taxe foncière : 1 600 €
Classe énergie : B - Classe climat : A
Une mise au goût du jour pourra être envisagée selon les attentes de l'acquéreur, sans travaux structurels.
Cette propriété s'adresse à un acquéreur recherchant une maison d'architecte aux volumes généreux, aux prestations techniques abouties, et disposant d'un budget cohérent avec les charges et l'entretien qu'implique ce type de bien.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 223 m²
Localisation du bien
PLOUHINEC (56680)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST