Achat Maison 12 pièces 245m² LOCMARIA GRAND CHAMP 56390
651 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (618450 € hors honoraires)
8 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Ker Jeanne
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile, cet investissement locatif, en exclusivité « Ker Jeanne », un ensemble immobilier de charme situé dans un hameau paisible de Locmaria-Grand-Champ, à quelques minutes seulement de Vannes. Au coeur d'un environnement préservé, bordé de chemins de randonnée et ouvert sur la campagne, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes et une dépendance.
La première maison, d'environ 126 M2, offre de généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée et aménagée. Une suite avec salle d'eau privative et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille.
Les deux autres maisons, d'environ 61 M2 et 63 M2, présentent une organisation similaire. Chacune dispose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. L'étage accueille deux chambres offrant des espaces confortables et fonctionnels.
Aujourd'hui vendue avec des locataires en place et des baux en cours, la propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur dynamique et recherché.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, l'ensemble bénéficie d'une situation privilégiée permettant de profiter de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville. Vannes, son port, ses remparts et le Golfe du Morbihan se rejoignent rapidement.
Les sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété invitent à de belles escapades à pied ou à vélo.
Espace parking
Dépendance
À proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie...) et des écoles
Transports scolaires vers Vannes (collèges, lycées)
À 10 minutes de Vannes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LOCMARIA GRAND CHAMP (56390)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (124 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1244 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1550€ TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON