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Local commercial - 128m² - LA ROCHE SUR YON

Local commercial 128m² LA ROCHE SUR YON 85000 LA ROCHE SUR YON
Réf. VP3194-DURET

Achat Local commercial 128m² LA ROCHE SUR YON 85000

270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8% TTC (248400 € hors honoraires)

Description du bien

DURET IMMOBILIER ENTREPRISE

ACTIF IMMOBILIER D'INVESTISSEMENT

LA ROCHE-SUR-YON CENTRE

Bien immobilier de type local commercial, à usage de bureaux, au coeur de la Roche-sur-Yon.
La surface totale des locaux est d'environ 128 m² sur 3 niveaux, locaux entièrement rénovés avec charme, disposant d'une belle vitrine commerciale.
Au sous sol : une réserve de 16m², une salle d'archives de 12m² et un local informatique
Au rez-de-chaussée : un salle d'accueil de 28,5m², 2 bureaux de 9 et 7m², un débarras de 4m² et un WC
A l'étage : 3 bureaux de 25,5m², 7,4m² et 8m² et un WC

Locaux vendus avec locataire en place, bail commercial établit le 01/08/2022. Activité de courtage. Loyers annuels : 22 279.00? HT rentabilité nette 7,6%.
Prix de vente : 250 000,00? net vendeur
Honoraires : 20 000,00? HT
Pour tous renseignements complémentaires, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Aurélien LEVESQUE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Vendredi de 8h30 à 17h45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AL

Honoraires inclus de 8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ? HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 128 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • E (266 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    266
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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DURET IMMOBILIER ENTREPRISE

2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON

Appeler l’agence Tél : 0251982322
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