Achat Maison 12 pièces 428m² NANTES 44000
840 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (798000 € hors honoraires)
Jardin
Réf. 4152-PIVETEAU44
Description du bien
Domaine de caractère et propriété d'exception aux portes de Nantes
À seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, à 5 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique et à proximité immédiate des bords de Loire, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié sur plus de 14 000 m² de parc.
Cette propriété de caractère se compose d'une demeure principale au charme authentique, développant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ses volumes généreux, son architecture de caractère et son environnement verdoyant en font un bien idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets patrimoniaux.
À proximité immédiate, une seconde maison pleine de charme, habitable en l'état, permet une occupation immédiate ou l'accueil d'un projet familial, professionnel ou locatif.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : ateliers, stockage, garages, espaces de réception ou activités diverses.
Possibilités d'extension.
Les atouts de la propriété :
Proximité des bords de Loire et de nombreux espaces naturels.
Cadre verdoyant et préservé.
Fort potentiel pour résidence familiale, propriété multigénérationnelle, activité touristique, projet d'hôtellerie-restauration, lieu de réception et d'événements ou projet de prestige.
Un bien rare sur le marché, offrant un remarquable potentiel de rénovation et de développement dans un secteur recherché aux portes de Nantes.
Dossier complet et visite sur demande.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5940.00 ? et 8080.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 428 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5940 € TTC / an et 8080 € TTC / an
01/01/2021
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8 BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU 44000 NANTES