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Réf. FNA17-4181

Achat Maison 5 pièces 125m² ANDERNOS LES BAINS 33510

317 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (298454 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

ANDERNOS - Maison avec jardin à rénover . Maison de plain-pied avec jardin ? Une belle opportunité à personnaliser
À proximité du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur un terrain d'environ 563 m².
Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel comprenant une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
Un studio attenant avec point d'eau complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace pour recevoir famille et amis, bureau pour le télétravail, atelier ou encore projet locatif.
Cette maison demande aujourd'hui quelques travaux de rénovation, mais elle constitue une formidable base pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son potentiel. Son jardin, facile à aménager, permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et écoles, en fait une adresse pratique et agréable au quotidien.
Une maison pleine de promesses, prête à accueillir votre projet de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    ANDERNOS LES BAINS (33510) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (358 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      358
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2900 € TTC / an et 3980 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    CABINET BEDIN

    212 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE 33510 ANDERNOS LES BAINS

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