Achat Maison 10 pièces 177m² VILLAR ST PANCRACE 05100
670 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (639850 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6114
Description du bien
Maison familiale avec appartement indépendant Villard-Saint-Pancrace
À seulement quelques minutes de Briançon, dans le cadre recherché de Villard-Saint-Pancrace, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec revenu locatif.
La propriété se compose de deux logements indépendants, permettant de concilier confort de vie et rentabilité.
Appartement de type 3 indépendant en rez-de-chaussée
Accessible par une entrée privative et bénéficiant de son propre compteur électrique, cet appartement comprend :
- Un salon-séjour avec poêle à bois
- Une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse
- Deux chambres
- Une salle d'eau avec wc
- Des espaces de rangement
- Une place de stationnement privative
- Chauffage et cumuls électriques
Cet espace est parfaitement adapté à la location annuelle ou saisonnière ou à l'accueil de proches.
Logement principal
Le premier niveau propose :
- Une cuisine fonctionnelle équipée + cuisinière bois
- Un espace repas convivial
- Un salon chaleureux avec cheminée à foyer bois
- Une véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Une chambre avec salle d'eau et dressing
- Un wc indépendant
- Un cellier
- Une base sol sur pièces de vie
À l'étage :
- Trois chambres
- Une salle de bains
- Un wc indépendant
- Un vaste palier
Annexes :
- Garage
- Cave
- Chaufferie
- Hall d'entrée
Les Atouts
- Deux logements totalement indépendants
- Potentiel locatif immédiat
- Six chambres au total
- Terrasse et véranda
- Cheminée, cuisinière, poêle à bois
- Garage et stationnements
Configuration idéale pour famille multigénérationnelle
Résidence principale avec complément de revenus ou résidence secondaire permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie
Située dans un environnement privilégié à proximité de Briançon, des stations de ski du Briançonnais et de nombreuses activités de montagne été comme hiver, cette propriété offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et potentiel patrimonial.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
VAUBAN IMMOBILIER, ADRESSES DE CARACTERE !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLAR ST PANCRACE (05100)
, HAUTES-ALPES (05)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2464141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2860 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2021
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7 Grand Rue 05100 BRIANCON