Achat Appartement 4 pièces 75m² ANGERS 49100
213 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,8% TTC (199089 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 37713
Description du bien
Appartement 4 pièces, 3 chambres avec Balcon filant de plus de 20 m² à Angers
À seulement quelques minutes de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements intégrés. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie grâce à une simple cloison, permettant de créer un bel espace convivial et contemporain. Le séjour s'ouvre sur un remarquable balcon filant de plus de 20 m², véritable extension de l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct au balcon. Un couloir dessert également une salle d'eau et des WC séparés.
Très bien entretenu au fil des années, cet appartement nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour révéler tout son potentiel et le mettre à votre goût.
Très lumineux, cet appartement bénéficie d'un vaste balcon filant de plus de 20 m², d'un ascenseur, d'une cave et d'un stationnement privatif. Des atouts rares à proximité du centre-ville d'Angers.
Une visite s'impose pour apprécier les volumes, la luminosité et le potentiel de cet appartement
Ref: 37713
DPE: D (220) / GES: D (48)
Prix honoraires inclus
Honoraires à charge acquéreur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 117
- Quote part charges courantes : 1636 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2204848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue de la Claie 49070 BEAUCOUZE