Achat Maison 6 pièces 115m²
306 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2% TTC (299880 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3981
Description du bien
NOUVEAU CHEZ COSSIMMO
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre indépendante d'environ 115 m², entièrement rénovée avec soin en 2005 à l'aide de matériaux de qualité. Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès très rapide à la quatre voies et au centre-ville de Bain-de-Bretagne. Le passage du car scolaire à proximité constitue également un véritable atout pour une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envie, sublimée par ses poutres apparentes et son exposition sud. La maison offre le confort d'une vie de plain-pied grâce à sa chambre au RDC et sa salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des sanitaires complètent l'ensemble.
À l'extérieur, la terrasse carrelée exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques sont rassurantes avec une rénovation complète comprenant notamment la toiture, les menuiseries aluminium double vitrage, l'isolation, les volets électriques ainsi qu'un assainissement conforme.
Les amateurs de projets apprécieront particulièrement le potentiel d'évolution offert par le garage attenant en pierre d'environ 30 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, en complément du vaste sous-sol avec garage et cave d'environ 60 m².
Située à Bain-de-Bretagne, commune dynamique recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles, ses services et sa proximité avec Rennes, cette propriété allie parfaitement caractère, confort et praticité au quotidien.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 300 000 Euro
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (175 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1860 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
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1 IMPASSE DE LA LANDE BRULEE 35470 BAIN DE BRETAGNE