Achat Maison 5 pièces 99m² COUFOULEUX 81800
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (265753 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 2802-ESPRITSUD
Description du bien
A Couffouleux, cette maison de 99 m² a été pensée dans les moindres détails :
- Un espace de vie lumineux et chaleureux de quelque 50m2 et notamment une cuisine contemporaine sur-équipée
- 3 chambres dont une avec grand dressing
- Poêle à pellets + Clim réversible pour un confort thermique total
- Volets solaires et portail électrique
- Entièrement close et sécurisée (visiophone, portail électrique)
- Emplacement disponible pour la construction d'un garage ou d'un carport.
Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle allie modernité, confort thermique et prestations de qualité.
Dès l'entrée, la lumière grâce à une grande baie vitrée. Pour votre confort en toute saison, deux climatisations réversibles (au rez-de-chaussée et à l'étage) complétées par un chaleureux poêle à pellets. La pièce de vie s'ouvre sur la cuisine entièrement équipée (2 fours dont 1 avec micro-onde et plaque avec hotte intégrée). Le rez-de-chaussée est complété par de nombreux rangements optimisés sous l'escalier et de grands placards pour la fibre et le compteur. Un premier WC indépendant se trouve également à ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing sur-mesure. La salle de bains, et des prestations complètes : une douche à l'italienne, une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Un second WC à l'étage.
L'extérieur : le terrain, entièrement clos, grande terrasse carrelée, petite pergola, abri de jardin. La piscine hors sol est la bienvenue
Le combo parfait : les écoles à pied, et l'accès rapide vers Toulouse (A68 / Gare de Rabastens-Couffouleux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
COUFOULEUX (81800)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2021
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345 ROUTE DE SAINT WAAST 81800 COUFOULEUX