Achat Maison 5 pièces 140m² COYECQUES 62560
61 560 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260611-FMIMMOBILIER
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? VIAGER OCCUPÉ ? COYECQUES
Située dans la commune de Coyecques, au coeur du Pays de Saint-Omer, à proximité immédiate de Thérouanne, à 20 km de Saint-Omer et à environ 45 km de la Côte d'Opale, cette maison individuelle de 140 m² environ, représente une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté.
Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m², aménagée et sans vis-à-vis, cette maison comprend un hall d'entrée avec escalier, un séjour-salon lumineux, une cuisine équipée indépendante, une véranda, un cellier et une salle d'eau et toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes.
Un garage attenant complète le bien.
Les prestations comprennent une toiture récente, des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ainsi qu'un poêle à granulés récemment installé.
Conditions financières :
Viager occupé au profit d'une dame de 82 ans.
Valeur vénale : 136 000 ?
Bouquet HAI : 61 560 ?
Rente mensuelle : 257 ?
Taxe foncière : 825 ? dont 150 ? de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Décote immédiate via le droit d'usage et d'habitation réservé
Cette opération permet une acquisition à prix réduit dans un secteur recherché pour la location.
Bouquet 61 560 ?. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1692.00 et 2288.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COYECQUES (62560)
, PAS-DE-CALAIS (62)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1692 € TTC / an et 2288 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
530 Rue Joseph Daubrège 62155 MERLIMONT