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Réf. 33922

Achat Maison 5 pièces 134m² SAMATAN 32130

209 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (195499 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

BAISSE DE PRIX !
Belle opportunité à saisir pour cette maison d'architecte de 1984 située à seulement 1 km du centre-ville de Samatan et à proximité immédiate du collège.

D'une surface habitable de 134 m2, elle se compose de volumes généreux laissant entrevoir un très beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la remettre au goût du jour selon vos envies.

La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat, idéal pour les familles, les projets de jardin, de piscine ou simplement pour profiter d'un bel espace extérieur.

Un double garage complète ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement très pratique.

Les atouts :


Situation recherchée à proximité du centre et des écoles
134 m2 habitables
Double garage
Climatisation
Grand terrain plat
Fort potentiel après rafraîchissement



Une maison idéale pour une famille souhaitant la tranquillité tout en étant proche des commodités.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAMATAN (32130) , GERS (32) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3240 € TTC / an
      01/01/2022

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