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Réf. 99

Achat Maison 3 pièces 92m² BEZIERS 34500

189 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAUTÉ - MAISON DE VILLE - 3 PIÈCES - 92 M2 - GARAGE 60 M2 - TERRASSE
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Béziers, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et lumineux. Idéale pour une famille, mais aussi pour tout professionnel ou passionné en quête d'un grand espace de stockage ou d'atelier.
Élevée sur garage, cette maison de 92 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec un large escalier, d'un garage généreux de 60 m2, d'un atelier et d'un cellier : un espace rare et polyvalent. Toute la partie habitation se trouve au premier étage et bénéficie d'une belle luminosité. On y trouve un séjour, une grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 15 m2 équipée de deux stores, parfaite pour profiter des beaux jours.
La maison a été entièrement remise à neuf : électricité, menuiseries PVC, volets roulants électriques, peinture, VMC, isolation en laine minérale et porte de garage automatisée.
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 EUR et 2 570 EUR (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Taxe foncière : 1 750 EUR / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BEZIERS (34500) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      D (36 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      36
      36
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1850 € TTC / an et 2570 € TTC / an
      01/01/2023

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    Spina Immobilier

    10 bis Rue de la Faïence 34500 BEZIERS

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