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Exclusivité
Réf. 2318

Achat Maison 4 pièces 79m² THIERS 63300

109 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A Thiers, située à proximité immédiate de la gare et profitant d'une vue dégagée sur les monts du forez, nous vous proposons à la vente cette agréable maison de ville qui saura vous séduire par son potentiel et son environnement.
D'une surface fonctionnelle et profitant d'une exposition SUD / EST, la maison offre un cadre de vie confortable à deux pas des commodités. Située à l'étage, la partie vie comprend, une cuisine, un salon / séjour, 3 chambres (ou 2 chambres, salle à manger), salle d'eau et wc. 2 terrasses complètent ce niveau.
Véritable atout, le bien dispose de 3 garages offrant de nombreuses possibilités à son futur propriétaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin en paliers, paysagé et clos.
 
Côté confort, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisé en 2014.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Combles et sous-sol isolés.
- Menuiseries en double vitrage.
L'assainissement quant à lui est raccordé au tout à l'égout. Il est conforme.
 
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien plein de charme à proximité des transports, idéal pour un premier achat. 
  

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THIERS (63300) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1790 € TTC / an et 2460 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

    10 PLACE DU PIROUX 63300 THIERS

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