Achat Maison 5 pièces 92m² ARROMANCHES LES BAINS 14117
520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (499200 € hors honoraires)
4 chambres
Réf. 7707
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Situation exceptionnelle !
Rare à la vente, découvrez cette maison idéalement située à Arromanches-les-Bains, en premier rang de mer, où seule la digue vous sépare de la plage. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la Manche et le célèbre port artificiel du Débarquement, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
d'une entrée,
d'une cuisine aménagée,
d'un séjour lumineux bénéficiant d'un cadre unique face à la mer,
d'une chambre avec sa salle d'eau privative,
d'un WC indépendant.
À l'étage :
trois chambres,
dont une avec balcon offrant une vue panoramique plongeante sur la mer,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
Un grenier sous combles complète l'ensemble (non aménageable).
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.
Les atouts :
Emplacement unique en front de mer
Vue exceptionnelle sur la plage et le port artificiel d'Arromanches
Station balnéaire historique très prisée
À proximité immédiate des plages du Débarquement et des sites touristiques majeurs de Normandie
Idéal en résidence secondaire
Excellent potentiel de location saisonnière (Airbnb, gîte, location de vacances)
Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des sites les plus emblématiques du littoral normand.
À découvrir sans tarder.
Contactez-nous au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
Localisation du bien
ARROMANCHES LES BAINS (14117)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2690 € TTC / an
01/01/2022
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12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX