Achat Appartement 3 pièces 71m² GRENOBLE 38100
129 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP970012A
Description du bien
T3 de 70 m² avec vue panoramique - Idéal premier achat ou investissement patrimonial - Vous recherchez votre premier appartement avec un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de 70 m2 situé au 4ème étage sur 10 de la copropriété LE RANAVENT à Grenoble, une résidence reconnue pour sa qualité de construction et son environnement agréable.
Ancienne copropriété de standing, LE RENAVENT bénéficie d'un excellent entretien avec la présence d'un concierge, offrant un cadre de vie apprécié au quotidien.
L'appartement se compose de :
- Une entrée.
- Un séjour lumineux.
- Deux chambres.
- Une cuisine indépendante.
- Une salle de bains.
- WC séparés.
- Un grand balcon d'angle offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants et la chaîne de Belledonne.
- Une cave en sous-sol.
Grâce à sa double exposition, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnaliser votre futur logement selon vos goûts tout en créant de la valeur. Avec sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et son emplacement, ce bien constitue une excellente base pour un premier achat.
Vous apprécierez également sa situation idéale :
+ Accès rapide aux autoroutes.
+ Commerces à proximité immédiate.
+ Écoles, collèges et lycées accessibles en quelques minutes.
+ Transports et services du quotidien à proximité.
Les + :
- 70 m2 habitables.
- 2 chambres.
- 4ème étage avec ascenseur.
- Grand balcon d'angle.
- Vue dégagée sur les montagnes.
- Double exposition.
- Cave.
- Garage disponible en supplément du prix de vente.
- Copropriété bien entretenue avec concierge.
Une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire d'un appartement spacieux, lumineux et à fort potentiel, dans une résidence de qualité à Grenoble. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 332,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 129
- Quote part charges courantes : 1332 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (282 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2826262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2470 € TTC / an
01/01/2025
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE