Achat Maison 11 pièces 235m² BERGERAC 24100
264 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2006
Description du bien
Vous recherchez une maison spacieuse, évolutive et capable de s'adapter aux besoins d'une grande famille ? Cette propriété aux multiples possibilités saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son potentiel.
La maison principale se compose de deux niveaux pouvant offrir une véritable vie familiale ou permettre la création de deux espaces indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première partie comprenant trois chambres, un séjour salon avec cheminée qui se prolonge sur une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-jardin, un second espace propose également trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, un séjour-salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine.
Ce sont ainsi jusqu'à six chambres disponibles, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir des proches ou imaginer différents projets d'aménagement.
La maison bénéficie de nombreux travaux réalisés récemment :
double vitrage neuf,
isolation complète des combles réalisée en 2024,
assainissement collectif conforme,
moustiquaires installées sur l'ensemble des chambres,
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand carport permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un atelier.
Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans sa dépendance entièrement aménagée en habitation indépendante. De plain-pied, elle comprend un séjour-salon ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un véritable logement pouvant répondre à de nombreux projets : accueillir un parent en toute indépendance, recevoir de la famille ou encore générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière (jusqu'à environ 800 EUR par semaine en période estivale).
Une chambre de la maison principale a également déjà été proposée en location étudiante, générant un revenu complémentaire de 375 EUR par mois.
L'accès à la propriété est facilité par deux entrées possibles depuis des rues différentes, offrant encore davantage de flexibilité dans son utilisation.
Que vous souhaitiez créer votre grande maison familiale, disposer de logements indépendants pour plusieurs générations ou bénéficier d'un complément de revenus locatifs, cette propriété offre une rare combinaison d'espace, de confort et de possibilités.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et écrire votre propre histoire dans cette maison aux multiples vies.
Je reste avec plaisir à votre disposition au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com pour vous donner plus de renseignements!
Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr' Rejoignez nous sur Facebook et Instagram !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 235 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BERGERAC (24100)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2760 € TTC / an et 3810 € TTC / an
01/01/2023
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17, Grand Rue 24100 BERGERAC