Exclusivité
Réf. 3054a
Description du bien
Dans le centre-ville d'Alès, emplacement premium pour ce local au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, en excellent état, exposé plein sud, le bien, d'une surface d'environ 115 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée privative et à l'étage 6 pièces incluant accueil, bureaux, pièces à aménanger selon l'activité, espace toilettes, buanderie et rangements, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 37 m2 avec un vaste rangement. Le local est équipé de grandes fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation récente) et d'une climatisation. Possibilité de transformer ce local en appartement comme il était autrefois. Que ce soit pour exercer une profession libérale ou pour une habitation, ce bien sera libre de tout occupant à compter du 1er décembre. Excellente opportunité!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 115 m²
- Surface utile : 115 m²
Consommation énergétique
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B (141 kWh/m² an)
B (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1413030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2025
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19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE