Achat Maison 36 pièces 1 450m² BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE 61140
370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (348873 € hors honoraires)
29 chambres Jardin
Réf. 455529MTHI
Description du bien
Marie de Thieulloy vous propose une Propriété proche de Bagnoles de l'Orne composée d'une petite maison, d'un gîte et d'un ensemble hôtelier avec vingt neuf chambres et de quatre bâtiments sur un vaste terrain de quatorze hectares. L'hôtel peut accueillir environ cinquante personnes.
Le charme des lieux est renforcé par plusieurs bâtiments traditionnels conservés dans leur authenticité : ancien bâtiment avec cheminée, étable, selleries, écurie et nombreuses dépendances.
Cet ensemble rare conjugue patrimoine, fonctionnalité et potentiel de développement.
Cette propriété s'adresse aussi bien aux professionnels du tourisme, aux porteurs de projets événementiels, aux investisseurs ou aux acteurs du secteur associatif et culturel à la recherche d'un site de grande capacité.
Un bien rare par ses volumes, sa polyvalence et ses perspectives d'exploitation.
DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 170 et 4 300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie de THIEULLOY, au 0611097700 ou, par courriel à m.thieulloy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie de THIEULLOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC versailles 915162507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie de Thieulloy presents a property near Bagnoles de l'Orne comprising a small house, a gîte (holiday cottage), and a hotel complex with twenty-nine rooms and four buildings, all situated on a vast fourteen-hectare estate. The charm of the location is enhanced by several traditional buildings preserved in their original state: an old building with a fireplace, stable, tack rooms, and numerous outbuildings. This rare property combines heritage, functionality, and development potential. It is ideal for tourism professionals, event organizers, investors, or those in the non-profit and cultural sectors seeking a large-capacity site. A truly exceptional property due to its size, versatility, and potential for development. Energy Performance Certificate (EPC) rating F, Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating C. Estimated annual energy costs for standard use are between EUR3,170 and EUR4,300, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if the property is rated F or G, it is classified as 'Excessive Energy Consumption Property: Class F or G'). To arrange a viewing and discuss your project, please contact Marie de Thieulloy at 33 6 11 09 77 00 or by email at m.thieulloy@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie de THIEULLOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : versailles 915162507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 29
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 1450 m²
Localisation du bien
BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE (61140)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3170 € TTC / an et 4300 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU