Achat Maison 10 pièces 266m² KERGRIST MOELOU 22110
109 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. UF-A45884NCL22
Description du bien
A45884NCL22 - Situé au coeur de la commune de Kergrist-Moëlou, au centre de la Bretagne, cet ensemble immobilier de caractère développe 266 m² habitables et se compose d'un seul bâti réunissant deux maisons indépendantes, anciennement à usage de commerce et de logement.
Le bien comprend un ancien commerce avec de beaux volumes, cheminées et grenier aménageable, ainsi qu'un ancien appartement précédemment loué. Un grand garage/atelier de 92 m² complète l'ensemble.
La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La toiture a été entièrement refaite il y a 20 ans et le gros oeuvre est en bon état.
D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités : commerce de proximité, artisanat, profession libérale, atelier d'artiste, gîte ou investissement locatif.
Un bien rare par son potentiel et ses volumes, idéal pour un projet ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
KERGRIST MOELOU (22110)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
F (363 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3637171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3720 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE