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Réf. UF-A45623GES34

Achat Maison 4 pièces 105m² ALIGNAN DU VENT 34290

199 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

A45623GES34 - Venez découvrir cette maison de caractère située dans le centre historique d'Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas.
Entièrement rénovée, elle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne.
Le rez-de-chaussée offre un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier attenant , ainsi qu'un poêle à granulés pour de belles soirées d'hiver.
Un somptueux escalier, véritable joyau architectural de la maison, mène aux étages.
Le premier étage comprend une chambre avec cheminée, dressing et tomettes au sol. Une salle d'eau/ WC, ainsi qu'une buanderie complète cet étage.
Le deuxième étage propose deux chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec WC
Le troisième étage offre un espace polyvalent idéal pour un coin lecture, une salle de sport, un jardin d'hiver ou un espace bureau lumineux.
Ce bien bénéficie de fenêtres double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond
Maison sans travaux, une pépite à 25mn des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 105 m²

    Localisation du bien

    ALIGNAN DU VENT (34290) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 1760 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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