Achat Appartement 3 pièces 66m² LYON 9ème
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM27791
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité ce T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2024, avec terrasse, jardin privatif de 30 m² et stationnement au sein d'une copropriété fermée.
Situé dans une petite copropriété de 5 lots, issue de la réhabilitation complète d'une ancienne maison individuelle, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié où chaque logement bénéficie de son propre extérieur.
D'une surface de 66 m², l'appartement propose une distribution fluide et optimisée:
Une belle pièce de vie de 33 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte entièrement équipée
Un accès direct à la grande terrasse en bois, véritable prolongement de l'espace intérieur
Deux chambres confortables
Une salle d'eau moderne
Des toilettes séparées
La rénovation récente, réalisée avec soin, assure un excellente confort thermique (DPE C) et également phonique.
L'extérieur privatif de 30 m², composé d'une terrasse bois et d'un espace potager, donne sur l'intérieur de la copropriété : aucun vis-à-vis, environnement calme et agréable.
Une place de stationnement privative complète ce bien.
Localisation recherchée :
A proximité immédiate du quartier Saint-Just, des commerces, écoles, du funiculaire, du marché (mercredi et samedi matin) et du métro Gorge de Loup accessible à pied.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 200€ par trimestre
Taxe foncière : 1019€ par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 880 € et 1 240 € par an (prix indexés sur 2023, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 03/02/2026
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous intéresse ?
Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère :
Corinne Gorlier
Agent commercial RSAC Lyon n° 801 682 881
Référence annonce : DOM27791
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 09 (69009)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (136 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1240 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09