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Maison 5 pièce(s) - 130m² - ROMANS SUR ISERE

Exclusivité
Réf. X69L-V12-1RK

Achat Maison 5 pièces 130m² ROMANS SUR ISERE 26100

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Vous recherchez le parfait alliage entre confort moderne, espace et praticité ? L'agence TROLLAT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très belle maison de 2011, en excellent état, située à deux pas de la gare, des écoles et du centre-ville !

Une opportunité rare d'environ 130 m² habitables, pensée pour toute la famille :

Côté Vie & Confort :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle.

4 belles chambres à l'étage, toutes équipées de placards intégrés.

Évolutivité garantie : possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.

Salle de bains et WC à chaque niveau.

Côté Extérieur & Confort Thermique :

Terrain clos et arboré orienté plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité avec son store banne.

Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur réversible (chaleur douce en hiver, climatisation en été).

Prestations de qualité : Volets roulants électriques, fibre optique.

Performance énergétique exemplaire : DPE C & GES A !

Côté Pratique & Annexes :

Grand garage + place de stationnement privative.

Une maison clés en main, économe et idéalement située où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Une exclusivité TROLLAT IMMOBILIER à ne surtout pas laisser passer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1228

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROMANS SUR ISERE (26100) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1590 € TTC / an et 2230 € TTC / an
      Non communiqué

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    TROLLAT & BERRY IMMOBILIER

    1-3 COURS PIERRE DIDIER 26100 ROMANS SUR ISERE

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