Achat Appartement 2 pièces 42m² LA LECHERE 73260
125 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. DOM31770
Description du bien
Sous Compromis
Liberkeys vous propose un charmant appartement de 30 m² (Loi Carrez) idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un curiste souhaitant profiter des thermes de La Léchère. Situé dans un environnement calme, ce bien lumineux s'ouvre sur un balcon qui invite à la détente et offre une belle exposition pour capter le soleil.
Agencement malin : entrée 2 m², séjour 17 m² baigné de lumière, une chambre principale de 5 m², une coin nuit en mezzanine et une salle de bains de 3 m². L'espace de vie convivial permet une optimisation fonctionnelle (cuisine ouverte ) pour maximiser la rentabilité locative ou le confort quotidien.
Atouts quartier : à quelques minutes du centre et des thermes réputés, dans une destination recherchée par les curistes et les amateurs de montagne. Bon potentiel saisonnier et locatif (courtes durées / meublé), proximité d'espaces verts et d'activités en plein air (randonnée, VTT, ski à portée de route), commerces de proximité à portée.
Informations financières : charges de copropriété estimées à 350 €/trimestre, taxe foncière estimée à 420 €/an. Mandat simple. Travaux légers possibles pour valoriser le bien et augmenter la rentabilité. Actuellement loué entre 550 € et 750 € pour trois semaines de cures ( 10 cures par saison, et 750 € par mois l'hiver par des chauffeurs de taxi ou VTC. Très bon rendement locatif entre 8 à 10 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM31770. Date de réalisation du diagnostic : 21/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 82
- Quote part charges courantes : 1580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA LECHERE (73260)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2861111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09