Achat Appartement 3 pièces 71m² ANGERS 49100
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189525 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. DOM33392
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement lumineux de 71 m² au coeur d'Angers. Situé dans une copropriété saine, ce 3 pièces bien agencé offre deux chambres confortables, un séjour accueillant, une cuisine indépendante, deux salles d'eau et deux WC .
Ce secteur apprécié combine le charme angevin et la praticité urbaine, rassurant pour un investissement locatif ou un premier achat.
Points financiers : charges de copropriété 600 €/an (soit 50 €/mois). potentiel de rentabilité locative solide dans ce quartier dynamique.
Actuellement loué 740€ par mois hors charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Granveau Philippe, au 06.85.51.41.43 agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM33392. Date de réalisation du diagnostic : 16/01/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3026363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1960 € TTC / an et 2690 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09