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Réf. MS938-2-CLAVEIMMOBILIER

Achat Maison 4 pièces 79m² GRADIGNAN 33170

345 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé sur la commune de Gradignan, dans le quartier résidentiel d'Ornon, Cette maison lumineuse de 78m2 jouit d'un jardin de 139m2 , idéal pour des moments de détente.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 25m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur son jardin.
Une cuisine séparée et équipée , une buanderie et wc complètent ce niveau.
A l'étage, le coin nuit nous offre 3 chambres, une salle de bains et des wc séparé
Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cet appartement conjugue agrément, confort et emplacement de choix.
Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant vue, luminosité et praticité au quotidien.
Stationnement: deux places en sous-sol sécurisées ainsi que d'une place extérieure supplémentaire, un confort rare et appréciable en milieu urbain.
Un vrai coup de coeur...!!!

Martin SERIN : 06.99.74.91.36
Martin@groupecaze.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1480.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 16
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (141 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      141
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1060 € TTC / an et 1480 € TTC / an
      01/01/2021

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    CLAVE IMMOBILIER

    22, rue du Serpent 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0699749136
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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