Achat Appartement 2 pièces 68m² LYON 3ème
309 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 8146
Description du bien
Lyon 3ème, rue Vendôme.
J'ai toujours eu un faible pour cette adresse qui a une saveur particulière ; comme un miel rare que l'on retrouve avec plaisir au fil des années.
Depuis quinze ans, j'ai vendu quatre appartements dans cet immeuble au raffinement simple, à deux pas de la Place Guichard. Quatre fois, quatre coups de coeur !
À chaque fois, la même histoire se répète : la lumière séduit dès les premiers instants, les volumes rassurent, et le charme opère sans effort.
Ce T2 de 67 m² ne fait pas exception.
Traversant, sans vis-à-vis, baigné de lumière, il dévoile de beaux parquets, des cheminées pleines de caractère et cette belle hauteur sous plafond qui donne aux lieux une élégance naturelle.
En excellent état général, il n'attend qu'une touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Sa configuration permet même d'envisager facilement une transformation en T3.
À une minute du métro Place Guichard, entre la Préfecture et la Mairie du 3eme, dans une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, c'est une adresse qui a toujours attiré les amateurs de biens sincères et intemporels.
Un bien qui offre ce mélange subtil entre charme, emplacement et sérénité.
Une belle récolte pour qui saura reconnaître la qualité de ce lieu.
DPE : classé D (218kWh/m2/an en consommation primaire et 212 kWh/m2/an en consommation secondaire) ; GES D
Copropriété de 12 lots d'habitation - pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.
#collectionscocon #collectionsignature. Exclusivement présenté par Christèle BOSCARO et les abeilles de BUSSAT Immobilier
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 26
- Quote part charges courantes : 974 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2184747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1050 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02