Achat Appartement 3 pièces 95m² MARSEILLE 6ème
625 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. MAISON MONTA
Description du bien
À VENDRE I Marseille 6ème I VAUBAN I Appartement de 95m2 avec terrasse I Vue Notre- Dame de la Garde
Le charme de l'ancien, la lumière marseillaise et Notre-Dame de la Garde en toile de fond.
Au coeur de Vauban, dans la très recherchée rue Montevideo, cet appartement de 95 m2 occupe le deuxième étage d'une copropriété confidentielle de seulement quatre lots. Dès les premiers pas, le charme opère. Les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrent une sensation d'espace et de lumière particulièrement agréable. Le parquet en point de Hongrie, les deux cheminées fonctionnelles l'une dans le salon, l'autre dans une chambre ainsi que les nombreux rangements intégrés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une vue dégagée sur les jardins environnants et sur Notre-Dame de la Garde.À l'extérieur, une magnifique terrasse de 18 m2 prolonge naturellement les espaces de réception. Véritable pièce de vie à ciel ouvert, elle bénéficie d'une pergola bioclimatique et offre un panorama privilégié sur la Bonne Mère, dans un environnement calme et préservé. L'appartement accueille deux chambres confortables, dont une avec espace dressing intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Particulièrement vertueux sur le plan énergétique, le bien a bénéficié d'importants travaux réalisés récemment avec l'installation de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir ses besoins électriques. Une climatisation réversible équipe l'ensemble de l'appartement pour un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien. Un garage fermé peut être proposé en supplément.
Une adresse discrète, une vue emblématique, des prestations de qualité et un extérieur rare dans l'un des quartiers les plus appréciés de Marseille : un lieu de vie singulier où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 1952 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 06 (13006)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
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4 rue Martiny 13008 MARSEILLE 08