Achat Maison 7 pièces 96m² PIONSAT 63330
79 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1223
Description du bien
Auv 1223 : Maison, grange, double garage, 13000m2 de terrain loué Cette longère avec double garage possède d'un magnifique terrain de 1,3 hectare qui s'étend jusqu'une petite rivière, mais qui est loué. En terrain libre d'utilisation, il y a la cour, une petite portion de jardin devant et un petit potager. En tout on peut utiliser environ 1200m2. L'ensemble est situé sur la commune de Pionsat, et toutes les commodités se trouvent à moins de 2 km. Le bâtiment, composé de la maison, d'une extension arrière et d'une grange, a une superficie cadastrale de 200m2. La maison était habitée jusqu'à récemment mais nécessite une rénovation totale. Il est possible de choisir quelles parties seront intégrées dans l'espace habitable. La grange est accessible depuis le premier étage de la maison. Il y a également de la place pour créer plusieurs unités d'habitation. L'état de la maison d'origine est encore bon, mais désuet; les planchers de l'extension arrière devront être remplacés, le toit est moyen mais encore en bon état. La maison dispose d'une installation de chauffage central au fioul relativement récente. Dans la maison telle qu'elle est actuellement, il y a une grande cuisine-séjour (23m2, 2m40 de hauteur), avec à l'arrière une autre pièce de 8,5m2, séparée par une cloison, et encore plus loin à l'arrière une cave. Dans la cuisine-séjour, il y a une cheminée avec une cuisinière à bois, un beau plafond à poutres apparentes, une fenêtre et une porte d'entrée. Sol en carrelage. À côté, il y a un salon avec cheminée, placard intégré, de 16,5m2, fenêtre côté jardin, parquet en chêne, murs assez humides car la pièce n'a pas été chauffée depuis longtemps. Salle de bains (4m2) avec baignoire, lavabo, WC et bidet. À l'arrière, il y a une pièce (16,5m2) avec le four à pain d'origine, une cheminée, avec la chaudière pour le chauffage central au fioul, une porte et une fenêtre sur le côté de la maison, un beau plafond en chêne d'origine. Un bel escalier en chêne mène à l'étage supérieur. À l'étage, côté jardin, il y a 2 grandes chambres en bon état, de 18,5 et 18m2 avec une belle hauteur de 2m65. Parquets en pin en bon état, une chambre avec une nouvelle fenêtre à double vitrage et une autre avec une vieille fenêtre. À l'arrière, il y a encore une pièce de 18m2 avec une vieille fenêtre sur le côté de la maison, avec des planchers à remplacer. La partie supérieure de la grange, accessible depuis la rue, fait 65m2 et 7,5m de haut. En dessous, il y a encore des écuries accessibles depuis la terrasse à l'avant. De la grange, il y a une porte menant au premier étage de la maison avec entre les deux une pièce à rénover de 26m2 avec un plancher à remplacer. C'est ici que se trouve le chauffe-eau. L'installation électrique est ancienne, une partie des fenêtres est encore ancienne, et la fosse septique n'est pas conforme. La double garage est indépendant. À gauche, il y a le grand garage de 41m2 avec une hauteur de porte de 2m60 et à droite, il est divisé en un garage (21m2) avec une hauteur de porte de 2m, et au milieu une petite étable (11m2, 1m70 de haut).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PIONSAT (63330)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (533 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info5333838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2817 € TTC / an et 3811 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 rue du marché 63330 PIONSAT