Achat Maison 5 pièces 85m² MARCILLAT EN COMBRAILLE 03420
43 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Auv 1220
Description du bien
Auv 1220 : Maison à rénover avec garage sur 2000m2 de jardin-bois En venant de Montluçon ou en empruntant la route départementale en direction de Marcillat-en-Combraille, on arrive juste avant le village, qui dispose de commerces et services, à une forte pente où la route décrit plusieurs virages. Cette maison avec son terrain occupe toute la partie intérieure de l'un de ces virages. Il faut donc accepter la présence sonore de la route, mais en contrepartie, l'intimité est totale. Le terrain est composé en partie de prairie et en partie de bois avec des arbres matures. À l'avant, l'entrée de la maison se situe au niveau de la route, tandis qu'à l'arrière, le jardin se trouve au niveau du premier étage. À ce niveau se trouvent un séjour de 22m2 avec cheminée, une salle d'eau de 6m2 avec douche, WC et lavabo, ainsi qu'une chambre de 12m2. Le séjour donne directement accès à une terrasse et au jardin. De ce côté, il n'y a absolument aucun vis-à-vis. Côté route, la maison est visible, mais une grande haie existait autrefois à cet endroit, ce qui permettrait facilement de recréer un écran végétal ou un autre type de séparation. Au niveau de la route se trouvent un grand garage, une cuisine-salle à manger de 32m2 avec carrelage, ainsi qu'un bel escalier en bois menant à l'étage. On y trouve également un espace de rangement de 10m2 avec ballon d'eau chaude. Au fond du garage, une porte permet d'accéder à la partie basse du jardin. Le garage, ancienne étable, offre une surface de 31m2. Il existe également un grenier, actuellement inutilisé et accessible uniquement par une échelle. La maison nécessite des travaux de rénovation et l'installation d'un nouvel assainissement individuel, mais l'état général du bâtiment est bon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARCILLAT EN COMBRAILLE (03420)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 rue du marché 63330 PIONSAT