Achat Maison 5 pièces 71m² LAVARE 72390
137 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (129629 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 453115SEN
Description du bien
72390 LAVARÉ
POMPE A CHALEUR AIR / AIR REVERSIBLE (chauffage + climatisation)
Charmante maison de caractère en pierre - Lumineuse et pleine de cachet .
Amoureux de l'authenticité, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 71 m², offrant un cadre de vie chaleureux et un véritable cachet grâce à sa belle façade en pierre et ses éléments de caractère.
L'habitation se compose d'une pièce de vie conviviale avec insert cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.
Les murs en pierre apparente, les poutres et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation.
La maison est parfaitement habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Les atouts :
- Maison de plain-pied lumineuse et peu énergivore,
- 2 chambres et 1 salle de bain,
- Cheminée avec insert,
- Pompe à chaleur air/air réversible,
- Façades et murs en pierre de caractère,
- Belle luminosité,
- Habitable de suite,
- Rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies,
- Fort potentiel de valorisation.
Cette maison séduira les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un bien sain, confortable et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Prix de 137 000 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 940 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SÉNÉCHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SÉNÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 71 m²
Localisation du bien
LAVARE (72390)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info2052222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1420 € TTC / an et 1940 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU