Achat Maison 6 pièces 112m² ANCENIS 44150
263 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (254725 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 456108HMA
Description du bien
(investisseurs/particuliers)...Au coeur du centre historique proche de toutes les commodités. Maison de ville avec son patio sans vis à vis d'une surface habitable d'environ 112 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine d'été - lingerie. Au niveau supérieur : un espace de vie ouvert (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 25 m²), d'une suite parentale de 36 m² : chambre, bureau , salle d'eau WC et dressing, deux chambres, salle d'eau WC. Cour intérieure clos de murs en pierre avec un espace de bien être (spa), et d'une pièce de stockage. Garage de 29 m²
* Pour investisseurs : ensemble immobilier divisible en deux lots avec ses accès indépendants, compteurs séparés et deux numéros de voirie. Potentiel de rentabilité locative de 5 à 6% sans travaux majeur à prévoir.
Lot.01 : Appartement de type T2 d'une surface de 36 m²
Lot.02 : Maison avec patio équipée d'un garage
DPE : D/B (Estimation du coût annuel 2021, 2022, 2023 en énergie pour un usage standard 1790 à 2430 euros. Prix: 263 K euros HAI, dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 255 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY, au 0668280044 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 456108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANCENIS (44150)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU