Achat Appartement 2 pièces 43m² SANGUINET 40460
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (153900 € hors honoraires)
1 chambre Balcon
Réf. FNA24-2421
Description du bien
SANGUINET ? Appartement T2 avec balcon . Idéalement situé à quelques minutes du lac et des commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 43 m², niché au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 2011.
L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon propice aux moments de détente.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.
En bon état général, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez son emplacement recherché, entre nature et commodités, au sein de la commune dynamique de Sanguinet, réputée pour son lac, ses activités nautiques et sa qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 05 54 86 03 03 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 48 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 42. 8m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 48
- Quote part charges courantes : 880 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SANGUINET (40460)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2021
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242 Avenue des Grands Lacs 40460 SANGUINET