Achat Maison 6 pièces 97m²
149 425 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (142701 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 20425
Description du bien
À proximité immédiate de La Gacilly et de ses commerces, découvrez cette maison de 1962 offrant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 2 305 m².
Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur la cuisine, en communication avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière fioul, un cellier et un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation pour retrouver tout son confort. Elle bénéficie toutefois de menuiseries PVC double vitrage récentes sur la majorité de l'habitation, constituant une base intéressante pour votre projet.
Implantée sur une parcelle de 2 305 m², cette propriété bénéficie d'un terrain offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance et un puit complètent les extérieurs.
Assainissement aux normes.
Située dans un environnement agréable, à moins d'un kilomètre de La Gacilly, cette maison séduira les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant de belles perspectives d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Contactez Nathalie JOUAN - PERREUL au 06 46 44 74 25 pour en discuter et planifier une visite.
Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 142 990 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (338 kWh/m² an)
G (107 kgCO2/m².an)
Plus d'info338107107 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3570 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU STADE 35550 PIPRIAC