Achat Maison 7 pièces 177m²
340 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (324251 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 35019.JZC
Description du bien
Nichée dans un environnement verdoyant et préservé , à proximité des bords de Rance et des plages de la Côte d'Émeraude, cette authentique maison en pierre séduit par son charme intemporel et son fort potentiel d'aménagement.
Située sur la commune recherchée de Langrolay-sur-Rance, idéalement placée entre Dinard et Plouër-sur-Rance, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine familiale prolongée par une vaste arrière-cuisine, idéale pour le quotidien. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.
L'étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau à repenser selon vos besoins et vos envies.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (atelier, stockage, espace de loisirs ou futur projet d'aménagement).
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette belle demeure et de la personnaliser à votre image.
Une propriété pleine d'authenticité, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où nature, tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (336 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3361313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5400 € TTC / an et 7320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2 rue de Dinard 35730 PLEURTUIT