Achat Maison 7 pièces 159m² ANGERS 49000
683 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (659232 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 175T
Description du bien
Élégante maison angevine rénovée avec garage, jardin plein sud Quartier La Madeleine / Place du Lycée
Idéalement située dans le très recherché , à deux pas de la Place du Lycée et de la Madeleine ( 6 minutes à pied pour chaque Place) cette magnifique maison angevine de 159 m2 séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets d'origine et les volumes généreux. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'articulent autour d'un élégant double salon avec bibliothèques intégrées, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur.
Les étages accueillent une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'un bureau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, paysagé et exposé plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
Pour compléter cette acquisition, il est possible d'acquérir un garage supplémentaire.
Les points forts
Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité
159 m2 habitables
4 chambres et un bureau
Belle suite parentale avec dressing et salle de bains
Pièces de vie lumineuses et traversantes
Jardin clos, intime et exposé plein sud
Quartier recherché de La Madeleine, à deux pas de la Place du Lycée : 6 minutes à pied
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie angevine, dans une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (125 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1252525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2590 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS