Achat Maison 8 pièces 220m² CLAIX 38640
895 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3246
Description du bien
Situé dans un cadre idyllique à 600 mètres d'altitude sur les hauteurs de Claix, découvrez un domaine unique offrant une intimité totale et un calme absolu. Sans aucune nuisance sonore ni visuelle, et avec un premier voisin à plus de 500 mètres, cette propriété offre un panorama spectaculaire et totalement dégagé sur la chaîne de Belledonne. Édifié sur un vaste terrain de 1,23 hectare, le domaine dispose d'une précieuse source privée avec une cuve de stockage de 5000 litres et une fontaine en pierre pour gérer le surplus d'eau. Il se compose de deux habitations indépendantes construite et agrandie en 1970, idéales pour un grand projet familial, un gîte de charme ou une propriété de vacances.
L'Habitation Principale : Ancienne Bergerie de Caractère (220 m2 habitables) Orientée principalement à l'Est, cette bâtisse en pierre allie le charme de l'ancien et des volumes généreux.
Espaces de vie et convivialité : Un grand salon-séjour chaleureux agrémenté d'un coin bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un authentique barbecue intérieur sous cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse sur deux niveaux de 41 m2, idéalement orientée à l'Est devant la maison et attenante à un ancien four à pain.
L'espace nuit (6 chambres au total) : Une chambre parentale complète avec son bureau et sa salle d'eau privative, Une chambre de plain-pied offrant un accès direct à la terrasse. À l'étage, les chambres bénéficient également de deux terrasses communicantes (une de 15 m2 au Nord et une de 12 m2 au Sud).
Les pièces fonctionnelles : 1 WC indépendant, un débarras, un cellier, une buanderie équipée d'une baignoire, ainsi qu'une authentique cave pour vos meilleurs crus.
Chauffage : Système mixte Fioul et Bois, sublimé par la présence de 3 cheminées pour de douces soirées d'hiver.
Le Chalet Indépendant : T2 cosy sur 3 niveaux (50 m2) situé un peu plus bas à l'entrée du domaine, ce charmant chalet indépendant en bois est parfait pour recevoir des invités ou générer un revenu locatif.
Aménagement : Il comprend une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour chaleureux avec sa propre cheminée, ainsi qu'une très grande chambre à l'étage accompagnée d'une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs & annexes : Le chalet dispose d'une agréable terrasse de 8 m2 orientée plein Sud pour profiter du soleil, et surplombe un grand garage fermé de 35 m2 intégré au sous-sol.
Chauffage : Également équipé d'un système mixte Fioul et Bois.
Informations Techniques & Prestations
DPE : Classe G (Maison principale) / Classe F (Chalet) Audit énergétique déjà réalisé.
Assainissement : Réseau d'évacuation complet et fonctionnel pour les eaux sanitaires, pluviales et eaux usées.
Un environnement naturel préservé, arboré et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de la commune de Claix et de l'agglomération grenobloise.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLAIX (38640)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (458 kWh/m² an)
G (146 kgCO2/m².an)
Plus d'info458146146 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 12660 € TTC / an et 17190 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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10 RUE BEYLE STENDHAL 38640 CLAIX