Achat Appartement 5 pièces 125m² STRASBOURG 67000
426 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Balcon Ascenseur
Réf. TAPP970931
Description du bien
À vendre : Appartement T5 lumineux de 125 m² à Strasbourg, idéal pour un investissement avec ses 3 chambres, balcon, terrasse et vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T5 meublé situé à Strasbourg, dans le quartier prisé du 67000. Ce bien d'exception, construit en 1971, se trouve au troisième étage d'un immeuble de douze étages, Isolation et ravalement de façade récent. il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Avec une superficie généreuse de 125 m², cet appartement est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien lumineux et bien agencé.
L'appartement se compose de cinq chambres louées
- grande chambre (n°1) : 600 € + 50 € de charges
- chambre n° 2-3-5 : 550 € + 50 € de charges / chambre
- petite chambre (n°4) : 500 € + 50 € de charges
- Total loyer bruts : 3.000 € / mois
- Total loyer net (hors charges) : 2.750 € / mois
chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement vos proches. Le salon, d'une superficie de 24,05 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre vos invités. La cuisine est entièrement équipée, facilitant ainsi la préparation les repas. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux toilettes pour plus de commodité.
Ce bien dispose d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La luminosité est accentuée par des fenêtres à double vitrage, garantissant également une bonne isolation phonique. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, un espace commun pour les vélos est à votre disposition. Ce bien est également loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le loyer brut s'élève à 3000 € par mois, avec des charges additionnelles.
Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant calme et commodités, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous ou un investissement judicieux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 229 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 32 909,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 125 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 229
- Quote part charges courantes : 32909 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2023
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20, rue de la Première Armée 67000 STRASBOURG