Achat Maison 4 pièces 130m² LES VILLAGES VOVEENS 28150
249 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 454830ASO
Description du bien
28150. Située à Voves, dans un quartier calme et agréable, cette belle maison d'artisan séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son niveau d'entretien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés récent, un couloir avec placard et penderie, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
A l'étage, construit sur plancher béton, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec une partie garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce à usage de buanderie-chaufferie. Sous la terrasse, vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace dédié au stockage des granulés.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté stationnement, la propriété dispose de deux accès indépendants particulièrement pratiques : un premier portail permet d'accéder à une vaste allée latérale pouvant accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un second portail donne directement accès à la descente de sous-sol. La clôture en façade, récemment réalisée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble.
Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de Voves.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les qualités de ce bien !
** Visite virtuelle disponible sur demande**
Consommation énergétique : D 200 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre euros et euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 454830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES VILLAGES VOVEENS (28150)
, EURE-ET-LOIR (28)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3200 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU