Achat Maison 6 pièces 110m² ST HILAIRE DU HARCOUET 50600
155 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 433740MHA
Description du bien
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN A SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT 50600
A la recherche d'un investissement sécurisé avec revenus immédiats ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en pierre rénovée, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Déjà louée depuis le 1er novembre 2025 pour un loyer mensuel de 750 euros, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'achat.
D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison pleine de caractère se déploie sur quatre niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée avec espace repas, un WC avec lave-mains ainsi qu'un salon lumineux sublimé par son parquet d'origine, apportant charme et authenticité.
Le premier étage propose deux belles chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au second étage, un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, offrant un espace confortable et fonctionnel.
En sous-sol, une cave permet un stockage pratique et accueille une chaudière au gaz de ville .
A l'extérieur, le terrain de 253 m² comprend une cour facilitant le stationnement ainsi qu'un espace pelouse agréable et facile à entretenir. Un garage.
Les atouts de ce bien :
Investissement locatif avec locataire en place : loyer actuel de
750 euros/mois
Maison rénovée et entretenue
Garage
Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied, secteur recherché et dynamique
Cette maison associe le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et la sécurité d'un investissement déjà rentable.
Prix : 155 000 euros ? Honoraires charge vendeur
DPE : D ? 197 kWh/m²/an
GES : D ? 42 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2010 euros par an estimatif Etabli 02/02/2023
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433740MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST HILAIRE DU HARCOUET (50600)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2010 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU