Achat Appartement 3 pièces 80m² ST ETIENNE 42100
95 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3922PATY
Description du bien
NOUVEAU PRIX pour cet appartement à découvrir ou à redécouvrir.
il a un garage fermé, un balcon et une cave. Prix : 95 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Et si vous pouviez profiter de la ville tout en préservant votre tranquillité dans cette petite impasse.
Situé à proximité immédiate du Cours Fauriel, dans le secteur recherché de Fauriel / Vivaraize à Saint-Étienne, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et proximité des commodités. Commerces, écoles, transports, centre-ville et accès autoroutiers sont accessibles rapidement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Vous recherchez un espace supplémentaire pour télétravailler, accueillir un enfant ou créer une pièce dédiée à vos loisirs ? L'agencement de l'appartement permet de moduler en 3ème chambre selon vos besoins.
Bien entretenu, cet appartement vous permet de vous installer rapidement tout en conservant la possibilité de le personnaliser au fil du temps.
Un véritable atout dans le secteur : le garage fermé ! Un garage avec électricité complète le bien, ainsi qu'une cave. La possibilité d'acquérir un deuxième garage constitue un avantage supplémentaire, avec la liberté d'adapter votre achat à votre projet.
La copropriété comprend 27 lots d'habitation et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à 190 euros par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Les atouts de ce bien :une adresse recherchée, un environnement calme, une belle surface de 80 m², un balcon, un garage fermé, une cave et la possibilité d'un deuxième garage.
Taxe foncière: 722 euros à titre indicatif.
DPE : 310 kWh/m2/an : E, GES : 68 kg/m²/an : E, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre
1 990 euros et 2 740 euros/an.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE.
Mandat réf 3922PATY Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation.
Charges annuelles : 2280 euros.
Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 2280 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (310 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3106868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1990 € TTC / an et 2740 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU