Achat Maison 3 pièces 100m² ROMAGNY FONTENAY 50140
80 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (74664 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 455834MDUB
Description du bien
En exclusivité, je vous propose, à seulement 2 km du bourg de Romagny, cette maison à finir d'aménager, composée :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée, une cuisine et un WC,
- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres (environ 17 et 19 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC,
- Au dessus : un grenier aménageable d'environ 40 m².
Dépendance d'environ 60 m² accolée à la maison,
Le tout sur un terrain arboré de 2 230 m².
Assainissement aux normes (système changé en 2017), fenêtres en PVC double vitrage.
Située à seulement 5 minutes de Mortain, 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et 30 minutes d'Avranches.
DPE F (400) / GES C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2876 euros et 3890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 80 000 euros HAI. Honoraires : 5 000 euros TTC charge acquéreur, soit 75 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, au 07 57 54 43 58 ou, par courriel à m.dubreuil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455834. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marine DUBREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Coutances 105787048 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
Localisation du bien
ROMAGNY FONTENAY (50140)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
F (400 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1790 € TTC / an et 2430 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU