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Exclusivité
Réf. UF-A45675DD86

Achat Maison 4 pièces 98m² GOUEX 86320

85 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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2 chambres Jardin

Description du bien

A45675DD86 - La vue magnifique sur la rivière (la Vienne) offre un décor saisissant à cette petite maison pleine de caractère, discrètement nichée à l'arrière d'un hameau proche du village riverain de Gouex.

Perchée bien au-dessus du niveau de l'eau, elle ne présente aucun risque d'inondation et constitue un lieu idéal pour observer la faune, profiter du calme et admirer le changement des saisons.

Le joli bourg de Lussac-les-Châteaux se trouve à seulement 8 km, et l'aéroport de Poitiers est accessible en 45 minutes.

Si vous recherchez la tranquillité, un environnement naturel préservé et un panorama spectaculaire, cette propriété est une véritable pépite -- inutile de chercher plus loin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 98 m²

    Localisation du bien

    GOUEX (86320) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • E (259 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      259
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1150 € TTC / an et 1150 € TTC / an
      Non communiqué

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