Achat Maison 7 pièces 122m² LES SORINIERES 44840
412 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10295
Description du bien
Sur la commune des Sorinières, proche Vertou, maison de plain-pied, 4 chambres et un grand bureau, garage, grande parcelle clôturée.
Quartier résidentiel et familial. Crèche à 200m. Commerces et services à 3 minutes.
Céline HUDAUME, votre conseillère en immobilier vous propose TRIBU : Une maison traditionnelle de 1990 pensée pour les familles d'aujourd'hui.
TRIBU est une maison familiale offrant de beaux espaces de convivialité, avec environ 122m² habitables, au goût du jour.
La pièce de vie avec cheminée, développe une salle à manger et un salon, donnant sur une grande terrasse couverte.
La cuisine dinatoire, spacieuse offre une belle surface de plan de travail. avec sa buanderie/arrière cuisine, adjacente et accès direct à la terrasse.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec mezzanine doublant la surface utile des chambres. Ces 2 chambres, accessibles depuis un grand bureau possèdent une petit salle d'eau . Les 2 autres chambres sont équipées de placard.
Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé complètent cet espace nuit.
Outre d'avoir 4 chambres, TRIBU possède de nombreux atouts tels que ses espaces extérieurs.
Sous sa terrasse couverte de 50m2, vous ne pouvez que vous projeter dans de belles soirées d'été.
Son jardin en deux zones est très confortable. Plus de 700m2 de surface engazonnée et 7 ou 8 stationnements possibles avec le garage, le carport et la cour.
Pour les aspects techniques : La maison possède un mode chauffage électrique qui vient compléter un poële à bois aujourd'hui source principale de chauffage. Un split réversible climatisation est disponible dans la pièce de vie pour le confort d'été.
La fibre est déployée.
TRIBU est donc une maison familiale, dans un quartier calme et résidentiel. Tous les services de proximité sont à 3 minutes en voitures.
Proche de Vertou comme des Sorinières.
Pas de travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1669 € - montant maxi : 2257 €.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 122 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (152 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1669 € TTC / an et 2257 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET