Achat Appartement 4 pièces 76m² MARSEILLE 8ème
295 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. VA2223-ABDL
Description du bien
Situé boulevard Louvain dans le 8? arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3/4 prend place au 3? étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue datant des années 1960.
D'une superficie d'environ 75 m², ce bien traversant séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'un couloir avec espace dressing. L'espace nuit comprend une chambre exposée nord, tandis qu'une seconde chambre côté sud, attenante au séjour, bénéficie de son propre balcon.
Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre également sur un balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. Au total, l'appartement dispose de deux balcons, renforçant son confort de vie.
L'ensemble est complété par une salle de bain et un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général : propre, sain et parfaitement entretenu, ne nécessitant pas de travaux particuliers.
La copropriété propose des prestations appréciables, notamment un chauffage collectif au sol (fuel), inclus dans les charges, ainsi qu'un ascenseur. La cage d'escalier a été rénovée récemment (il y a environ deux ans), témoignant du bon suivi de l'immeuble.
En annexes, le bien dispose d'une cave et l'immeuble met à disposition un local vélo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1834444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
01/01/2023
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45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01