Achat Maison 6 pièces 173m² WATTRELOS 59150
542 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
Réf. EL5043-KWFR
Description du bien
Rare ! Semi plain-pied d'architecte avec Espace SPA ? Le Gauquier, Wattrelos
Située dans le secteur très recherché et paisible du Gauquier à Wattrelos, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 1956. Alliant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et des prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie unique.
Le '+' coup de coeur : Votre espace bien-être à domicile
La maison dispose d'une pièce entièrement dédiée au SPA et à la détente. Un véritable cocon de relaxation privé pour vous ressourcer tout au long de l'année !
L'extérieur : Un havre de paix sans vis-à-vis
Profitez d'un agréable jardin de 325 m² exposé Plein Sud-Est, offrant une vue imprenable sur des champs non constructibles. Le calme de la campagne à la ville.
Côté nuit : Flexibilité totale (4 à 5 chambres)
La maison s'adapte à tous vos projets (famille, télétravail) :
Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, dont une superbe suite parentale.
À l'étage : 2 autres belles chambres, avec la possibilité d'en créer une 5ème.
Stationnement & Annexes : Des volumes rares
Garage fermé pour 2 voitures.
Parking privé sécurisé avec 5 places de stationnement.
Une grande cave saine de 64 m², idéale pour le stockage ou le bricolage.
Localisation
Quartier du Gauquier, un secteur ultra-prisé de Wattrelos pour son calme, sa proximité avec les commodités, les écoles et les axes routiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4280.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW AVINA : Etienne LEPOUTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WATTRELOS (59150)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2323737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4280 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES