Achat Maison 4 pièces 75m² GUIGNEN 35580
229 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1719VP
Description du bien
Située au cœur de la commune de Guignen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, dynamisme local et proximité avec Rennes. Appréciée pour son cadre de vie convivial, Guignen dispose de nombreux commerces de proximité, d'établissements scolaires, de services du quotidien et d'équipements sportifs et associatifs qui participent à son attractivité. Implantée dans un lotissement récent, cette maison à vendre à Guignen offre un cadre résidentiel calme et soigné, idéal pour profiter pleinement de son environnement.
Construite en 2021, cette maison de 75,36 m² séduit par son excellent état général, ses prestations actuelles et ses extérieurs entièrement aménagés. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'un bureau pouvant s'adapter à différents projets de vie : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une salle de bain et un second WC viennent compléter l'ensemble.
Cette résidence récente bénéficie d'équipements apportant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, volets électriques et excellents diagnostics. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est particulièrement propre, soigneusement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants.
À l'extérieur, le terrain de 222 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une belle terrasse pour les moments de détente, d'un cabanon pratique pour le rangement ainsi que d'une entrée en enrobé de qualité. Ces aménagements contribuent à la facilité d'entretien et au confort quotidien.
Un garage complète la partie stockage.
Proposée en exclusivité Blot, cette maison à vendre à Guignen constitue une belle opportunité pour acquérir un bien récent, fonctionnel et clé en main. Pour découvrir cette maison à vendre à Guignen et échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous afin d'organiser une visite.
Réf : 1719VP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Bain-de-Bretagne, 2 Rue Joseph Bertrand - 02 99 44 15 15
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier
*Au prix de 229 900 € FAI dont 4.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 220 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUIGNEN (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 700 € TTC / an
Non communiqué
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2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE