Achat Maison 4 pièces 100m²
179 900 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-NOZ-76733
Description du bien
Nouveauté ! À découvrir sans tarder !
Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m² vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité.
Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m² et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m² agrémentée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.
Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m² entourant la maison.
L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
Des photos d'aménagement virtuel sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur une décoration plus actuelle !
Une visite s'impose ! Faire offre !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1990 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
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3 route de Marsac 44170 NOZAY