Achat Maison 7 pièces 200m² BENEJACQ 64800
213 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1460JC
Description du bien
BENEJACQ - Vente Enclos béarnais T7 à rénover au fort potentiel sur plus de 1 400 m2 de terrain
Au coeur du village de Bénéjacq, découvrez ce vieil enclos béarnais à rénover, offrant un potentiel remarquable grâce à ses volumes, ses dépendances et sa configuration pleine de possibilités.
Édifié sur une parcelle close de plus de 1 400 m2, ce bien de caractère se compose d'une maison d'habitation principale ainsi que de plusieurs dépendances, permettant d'imaginer différents projets selon les besoins et les envies.
La maison d'habitation, orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, une agréable entrée dessert d'un côté un spacieux salon et, de l'autre, une grande salle à manger agrémentée d'une cheminée, idéale pour retrouver le charme des maisons anciennes lors des journées d'hiver. Un coin cuisine est attenant à la salle à manger et complète ce niveau.
Au premier étage, une spacieuse mezzanine dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau privative, offrant ainsi un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Un WC séparé complète ce niveau.
Le dernier niveau propose un espace de type T2, pouvant fonctionner de manière plus indépendante. Il se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre. Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant, envisager une activité de chambres d´hôtes.
À l'extérieur, un garage indépendant vient compléter l'ensemble. La propriété dispose également d'un garage attenant ainsi que de plusieurs dépendances attenantes à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces volumes supplémentaires peuvent permettre d'agrandir l'habitation, de réorganiser les espaces existants, de créer plusieurs logements ou encore d'aménager un espace professionnel à domicile.
Cet enclos béarnais nécessitera des travaux de rénovation, mais il possède une base rare et un potentiel incroyable. Il pourra séduire une famille souhaitant créer une grande maison de caractère, un investisseur à la recherche d'un projet de division ou de logements locatifs, un porteur de projet de gîte, ou encore une personne souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle sur un même lieu.
Un bien authentique, lumineux et plein de charme, à réinventer entièrement selon votre projet.
Référence : 1460JC
Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Agence immobilière Log'Ici Nay
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BENEJACQ (64800)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (295 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info29599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4400 € TTC / an et 6010 € TTC / an
01/01/2021
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16 Place Marcadieu 64800 NAY