Achat Maison 5 pièces 120m² LENGRONNE 50450
238 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 10656MB
Description du bien
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :
SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérences
et 18 kms des plages.
DESCRIPTION : Charmante maison en campagne avec vie de plain pied se composant :
-au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un atelier/cave. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un lumineux garage avec porte motorisée.
Au premier étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier.
A la suite un demi palier desservant deux chambres.
A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein SUD d'une cour et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.
CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Son assainissement individuel est conforme. Enfin, sa configuration permettant une vie de plain-pied constitue un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien.
CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an. diagnostic du 13/03/2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 238 000 Eurouros Honoraire charge vendeur.
REFERENCE : 10656MB
Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray au 02 33 61 40 40 ou Margaux BONNIERE au 06 61 46 17 81
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LENGRONNE (50450)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (208 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
Non communiqué
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20 rue de la Libération 50450 GAVRAY SUR SEINE