Achat Maison 4 pièces 98m²
263 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (249238 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 11076
Description du bien
A VENDRE - EXCLUSIVITE - CHALLANS -
Située dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse garantissant tranquillité et sécurité, cette maison offre un cadre de vie recherché à seulement 800 mètres du centre-ville de Challans et de ses commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle pensée pour le confort du quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon et d'une salle à manger offrant des volumes agréables et une circulation fluide. Cet ensemble s'ouvre sur une véranda, véritable extension de la maison, idéale pour profiter d'un espace lumineux en toute saison.
La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans une logique d'optimisation avec un accès direct à un cellier, apportant un espace de rangement complémentaire appréciable.
L'espace nuit est desservi par un dégagement et propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une troisième chambre, communicante avec un bureau, vient compléter l'ensemble. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre parentale avec espace de travail, chambre d'adolescent ou espace indépendant selon vos besoins.
Implantée sur un terrain d'environ 409 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes. Une dépendance de type garage de 37 m² vient parfaire les prestations, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage conséquent.
Ce bien se distingue par sa localisation stratégique, son environnement calme, ses espaces optimisés et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Une maison familiale offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Réf : 11076.
Contactez Damien BONNIER au 02-51-93-36-70 ou damien.bonnier@ladresse.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2040 € TTC / an
Non communiqué
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6, rue du Général de Gaulle 85300 CHALLANS